現場日記

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2019/11/19

建築デザイナー:

RENOVATION DATA 民家再生

T様邸: 福井市

工期予定: 8ヶ月

施工面積: 142.55坪

築年数: 80年+増築27年

家族構成: ご夫婦(30代)、子3人、親夫婦(60代)、祖母

フルリノベーション

リノベ前の問題点

・築80年の民家部分の性能が不安
・部屋はあるが、暮らしに合っていない間取り
・築30年の増築部分の老朽化
・水廻り設備の老朽化、使い勝手が悪い

リノベ後の改善点

・不等沈下部にジャッキアップを施す
・田の字の座敷の一部屋を収納とピアノ室にし、2階に子供部屋をつくる
・仕上げを新しくして動線を良くする
・水廻り設備を一新する

南四ツ居イベントへ若奥様が来場されました。
その2ヶ月後、ご家族全員で見聞会にいらっしゃいました。
築80年の民家に築30年の増築部分があるお住まいで、「永く使い続けたいが不安がある」「子供部屋を作りたいが快適な間取りがわからない」とのことでした。

築80年の民家部分は、屋根・外壁の傷みが激しく、座敷の一部が不等沈下により10ｃｍほど下がっていました。
築30年の増築部分も構造的にあまり良くない組み方がされており、大規模な改修は難しいと思われます。
水廻りも30年経過で少し傷んでいます。

民家部分は、屋根・外壁・窓を一新し断熱対策・防水対策を施す計画です。
構造は大々的には触らず、制振ダンパーで対処します。
また、不等沈下はジャッキアップにて調整。
使用頻度の少ない所を普段使い出来る様にする用途変更や、脇玄関・ピアノ室・子供部屋・収納と、多岐にわたり提案させていただきました。

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T様邸日記（福井市）